どちらにするべき?建て替えとリフォームを徹底比較!

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どちらにするべき?建て替えとリフォームを徹底比較!

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2019/10/10 どちらにするべき?建て替えとリフォームを徹底比較!

「建て替えとリフォーム、どっちの方が得なのかしら?」
このような疑問をお持ちの方はいらっしゃいませんか。
家が古くなったとき、新たに建て替えるか、リフォームするかで迷ってしまいますよね。
そこで今回は、そのような方のために、建て替えとリフォームを比較していきます。

 

□建て替えの特徴

建て替えとは、住宅全体を壊し、新しく住宅を立て直すことです。
建て替えには以下のような特徴があります。

 

*自由度が高い

建て替えは、住宅を一から建て直すため、面積や階数といった住宅の構造を自由に設計できます。
そのため、前の住宅で感じていた不満を感じることなく生活できます。

 

*行政からの検査済証をもらえる

建て替えの場合、住宅構造について、行政から検査済証をもらえるので、安心して生活できます。

 

*愛着のある家に住めなくなる

家全体を壊してしまうので、長年住んでいて愛着のある家に二度と住めなくなるというデメリットがあります。
建て替えを選ぶ場合は、そのことを覚悟する必要があるでしょう。

 

□リフォームの特徴

リフォームとは住宅の一部分だけを新しくすることです。
リフォームには、以下の特徴があります。

 

*工期が短い

建て替えとは違い、リフォームは、住宅の一部分だけを改修するので、短い工期で工事が終わるでしょう。

 

*愛着のある家を壊さなくてよい

リフォームは、住宅全体を壊してしまうわけではないので、長年住んでいて愛着のある住宅の姿を残しておけます。

 

*仮住まいや引っ越しが不要

建て替えの場合、住宅全体を取り壊してしまうので、一時的に仮住まいに住むか、引っ越しする必要があります。
それに対して、リフォームの場合、住宅の構造は残したままなので、仮住まいに住んだり、引っ越ししたりせずに済みます。
しかし、リフォームでも、改修の規模が大きい場合は、仮住まいや引っ越しが必要になる可能性もあります。

 

*住宅の強度に不安がある

リフォームでは、柱などの構造までは新しく変更しないので、構造の部分が古いと、住宅の強度は弱いままです。

 

□建て替えとリフォームの比較

これまで、建て替えとリフォームのメリットを挙げてきました。
新しい家に長期間住みたい場合は建て替え、新しい家にすぐに住みたい場合はリフォームを選択するとよいでしょう。

 

□まとめ

今回は、建て替えとリフォームを比較しました。
建て替え・リフォームともにメリット・デメリットがあります。
長期的な安心を求めるなら建て替え、新しい家にすぐに住みたいならリフォームを選択されるのがおすすめです。
古くなった家を建て替えするかリフォームするかで迷っておられる方は、参考にしてみてはいかがでしょうか。

 

 

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